Przejdź do treści
Kontakt
Menu
Kontakt

Rozmowa o twojej inwestycji

Do rozmowy wystarczy lokalizacja nieruchomości i opis zamierzenia.

Piszesz i dzwonisz bezpośrednio do prowadzącego. Jeżeli rozmawialiśmy już na spotkaniu, wystarczy telefon albo e-mail, żeby do tej rozmowy wrócić.

tel. 509 590 500 kontakt@zpi.pl

Zgłoszenie przez formularz

Formularz ma cztery pola, bez pytań o budżet i bez załączników. Dokumenty będą potrzebne dopiero przy dalszych pracach.

Administratorem danych jest MEISSNER ARCHITECTS Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w Poznaniu. Dane z formularza służą wyłącznie ocenie zgłoszenia i odpowiedzi na nie. Podanie ich jest dobrowolne, a w każdej chwili możesz je poprawić albo poprosić o usunięcie. Pełna informacja: polityka prywatności.

Zgłoszenie do niczego nie zobowiązuje.

Co się dzieje po zgłoszeniu

  1. Odpowiedź tego samego dnia roboczego

    Zgłoszenie czyta Piotr Meissner. Odzywamy się tym kanałem, który podasz: telefonicznie albo mailowo, i umawiamy termin rozmowy.

  2. Pierwsza rozmowa o zamierzeniu

    Rozmawiamy o nieruchomości, zamierzeniu i stanie sprawy.

  3. Wstępna ocena i propozycja zakresu

    Po rozmowie dostajesz wstępną ocenę możliwości ZPI. Gdy temat rokuje, proponujemy zakres i wycenę analizy wykonalności; ocenę odmowną dostajesz z uzasadnieniem.

Nowy temat

Lokalizacja nieruchomości i opis zamierzenia to komplet na start. Numer działki pomaga, ale nie jest konieczny.

Rozpoczęty projekt

Prześlij koncepcję lub analizę chłonności, informacje o własności, dokumenty planistyczne, korespondencję z gminą i wcześniejsze decyzje dotyczące nieruchomości. Po zapoznaniu się z materiałem napiszemy, jakich danych jeszcze brakuje i jaki zakres prac proponujemy.

Krótkie odpowiedzi

Pytania, które często padają przed pierwszą rozmową.

Czy muszę być właścicielem gruntu, żeby wystąpić o ZPI?
Nie, wniosek składa „inwestor", a ustawa nie uzależnia go od własności terenu. Przy decyzjach WZ od 1.01.2027 jest odwrotnie: tam wymóg prawa do dysponowania nieruchomością wchodzi wprost. Właściciel gruntu nie musi też sam zostawać inwestorem, bo plan jest przypisany do nieruchomości, nie do osoby: ścieżka właściciela gruntu.
Czym jest opłata planistyczna?
To jednorazowa opłata dla gminy - do 30% wzrostu wartości nieruchomości - pobierana od sprzedającego, gdy zbywa nieruchomość w ciągu 5 lat od wejścia planu w życie. Istotne zastrzeżenie: zwolnienie zapisane w umowie urbanistycznej chroni tylko inwestora będącego stroną umowy. Pełny mechanizm: opłata planistyczna.
Czy gmina może zwolnić z opłaty planistycznej?
Tak, ale tylko inwestora będącego stroną umowy urbanistycznej; to inny mechanizm niż stawka opłaty ustalana w planie. Te dwie instytucje często się myli: opłata planistyczna.

Wszystkie pytania i odpowiedzi: Częste pytania · pojęcia z ustaw i praktyki: Słownik ZPI.

509 590 500