Słownik ZPI Plan ogólny i zgodność
Zgodność z planem ogólnym
Zgodność z planem ogólnym to ustawowy warunek uchwalenia każdego planu miejscowego, w tym ZPI: rada gminy uchwala plan dopiero po jej stwierdzeniu. Ustawa definiuje zgodność zamkniętą listą kryteriów - na ZPI.pl nazywamy je warunkami zgodności: przeznaczenie terenu musi mieścić się w profilu funkcjonalnym strefy, powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż w strefie, intensywność zabudowy nie może być wyższa, przy terenach mieszkaniowych dochodzą gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej, jeśli gmina je ustaliła, a od nowelizacji 2026 - także warunek dotyczący obszaru zabudowy śródmiejskiej wyznaczanego zgodnie z ustaleniami planu ogólnego.
Dlaczego to ważne przy ZPI
Lista jest zamknięta i policzalna, więc zgodność da się sprawdzić z wyprzedzeniem, na etapie koncepcji.
Podstawa prawna
art. 20 ust. 1 i 3 u.p.z.p.
Więcej w bazie wiedzy
Czy ZPI ma sens dla Twojej nieruchomości?
To się da sprawdzić konkretnie - dla tej nieruchomości i Twojego zamierzenia.